Síndico profissional: quais são suas obrigações legais

O síndico profissional é o responsável por administrar o condomínio de forma eficiente e transparente, seguindo as normas estabelecidas pela legislação vigente. Dentre suas principais obrigações legais, destacam-se:

Elaboração e execução do orçamento

O síndico profissional deve elaborar o orçamento anual do condomínio, com previsão de receitas e despesas, e garantir a sua execução de acordo com o que foi aprovado em assembleia.

Manutenção das áreas comuns

É dever do síndico profissional zelar pela conservação e manutenção das áreas comuns do condomínio, garantindo a segurança e o bem-estar dos moradores.

Contratação de prestadores de serviço

O síndico profissional deve contratar prestadores de serviço para realizar obras e reparos no condomínio, seguindo as normas trabalhistas e fiscais vigentes.

Realização de assembleias

O síndico profissional deve convocar e presidir as assembleias condominiais, garantindo a participação dos condôminos e a tomada de decisões importantes para o condomínio.

Controle da inadimplência

O síndico profissional deve adotar medidas para controlar a inadimplência dos condôminos, buscando a regularização das taxas condominiais em atraso.

Atendimento às normas legais

O síndico profissional deve cumprir todas as normas legais relacionadas à administração de condomínios, evitando problemas judiciais e garantindo a regularidade do condomínio.

Relacionamento com os condôminos

O síndico profissional deve manter um bom relacionamento com os condôminos, ouvindo suas demandas e buscando soluções para os problemas do condomínio.

Transparência na prestação de contas

O síndico profissional deve prestar contas de sua gestão de forma transparente, apresentando relatórios financeiros e balancetes aos condôminos de forma regular.

Seguro do condomínio

O síndico profissional deve contratar e renovar o seguro do condomínio, garantindo a proteção do patrimônio e dos condôminos em caso de sinistros.